<p>Superbe <strong>ferme au cœur de la région délimitée du Douro</strong>, à<strong> Santa Marta de Penaguião.</strong></p>
<p>Elle allie une architecture contemporaine à des matériaux typiques de la région du <strong>Douro</strong>, tels que les murs extérieurs et les murs recouverts de schiste, les garde-corps en fer ou le pavé portugais présent dans les accès à la maison.</p>
<p>Située dans un quartier sûr et tranquille, elle bénéficie d'une<strong> vue panoramique unique sur la beauté de la vallée du Douro</strong>, à savoir la <strong>rivière</strong>, les <strong>vignobles </strong>et les <strong>montagnes</strong>.</p>
<p>Les pièces sont spacieuses et les finitions <strong>luxueuses</strong>, en accord avec une décoration élégante et parfaitement encadrée dans un espace rural, avec des tons neutres, formant un espace équilibré et accueillant avec des éléments qui combinent la simplicité de l'élégance architecturale contemporaine, encadrée dans la tradition de<strong>s domaines viticoles du Douro</strong>.</p>
<p>Au<strong> rez-de-chaussée</strong>, le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux <strong>balcons </strong>qui multiplient le passage de la lumière et encadrent le paysage du Douro. Le salon rejoint une cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils Bosch, formant un grand espace fonctionnel de plus de 80 m2. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC visiteurs, d'une buanderie et d'un vestiaire avec accès direct à l'extérieur, pour supporter la <strong>piscine</strong>.</p>
<p>À<strong> l'étage inférieur</strong>, en respectant la pente des <strong>terrasses </strong>du <strong>vignoble</strong>, se trouvent<strong> 4 chambres, toutes avec salle de bain</strong>s, décorées avec des lignes simples créant une atmosphère intime et isolée. Les chambres sont dotées d'armoires encastrées et d'élégantes salles de bains en marbre avec éclairage direct. La suite principale comprend également un <em>closet</em>. Toutes les chambres disposent d'un <em>balcon </em>avec vue sur le vignoble et le fleuve Douro.</p>
<p>Dans un environnement sans bruit, l'extérieur offre une succession d'expériences fournies par les différents espaces de loisirs tels que la <strong>salle à manger</strong>, la <strong>piscine </strong>de sel à débordement, le <strong>balcon</strong>, le <strong>jardin </strong>et le <strong>vignoble</strong>. L'extérieur compte plusieurs <strong>arbres fruitiers</strong>, des <strong>aciprestes </strong>et une <strong>oliveraie avec production d'huile d'olive.</strong></p>
<p>La <strong>propriété </strong>comprend une petite <strong>maison de soutien pour l'activité agricole</strong>, avec une salle de bains.</p>
<p>Equipée d'un<strong> système domotique, de plusieurs caméras de surveillance, d'une alarme, d'un point d'eau et d'une piscine avec pompe à chaleur </strong>et <strong>couverture électrique. Parking </strong>pour<strong> dix véhicules.</strong></p>
<p>Excellent accès, à 1,5 km de l'accès à l'autoroute A24. 2 km de Régua et 1 heure de Porto.</p>
<p>CARACTÉRISTIQUES:<br>Surface de terrain: 15 258 <sup>m2</sup><br>Taille de déploiement: 267 <sup>m2</sup><br>Taille de construction: 375 <sup>m2</sup><br>Chambres: 4<br>Salles de bain: 6<br>Salles de bain: 10<br>Efficacité énergétique: B<br></p><p>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.</p> <p>LIc AMI 9063</p>
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