Au cœur du village de Charras, dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison de caractère en pierres de 131 m2 habitables datant de 1880 rénovée avec soin. <br /><br />À seulement 30 min d'Angoulême (gare LGV vers Paris) et à proximité des écoles et commodités.<br /><br />Idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire.<br /><br />° REZ-DE-CHAUSSEE :<br /><br />- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing<br /><br />- Deux salons / salle à manger<br /><br />- Cuisine indépendante équipée<br /><br />- Salle d'eau <br /><br />- WC séparé<br /><br />- Pièce en enfilade (idéal bureau, atelier ou coin lecture)<br /><br />-Buanderie<br /><br />(Une partie du rez de chaussée est aménageable en studio indépendant)<br /><br />° ETAGE :<br /><br />- Deux chambres<br /><br />- Palier pouvant servir de bureau ou coin détente<br /><br />° EXTERIEUR :<br /><br />- Grange attenante de 51 m2<br /><br />- Combles aménageables 129 m2<br /><br />- Terrain de 425 m² avec puits<br /><br />- Jardin non attenant de 315 m²<br /><br />° CONFORT ET EQUIPEMENT : <br /><br />Chauffage électrique / Tout à l'égout / Fibre optique<br /><br />Taxe foncière : env. 600 €/an<br /><br />Réfection façade maison en cours<br /><br />À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur
Fitted kitchen