Appartement T5 de 138 m2 Loi Carrez situé dans le très prisé 8eme arrondissement de Marseille, secteur Prado- Mermoz- Paradis. <br /><br />Situé au 3ème étage sur 6 dans une résidence de standing sécurisée, à proximité des commerces, des meilleures écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'un vaste séjour et salle à manger de 54m2, baigné de lumière, grâce à sa configuration traversante (orientation Nord Est et Sud Ouest) et ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 19m2, au calme avec vue sur les jardins, ensoleillée tout l'après-midi.<br /><br />Pour votre confort en été, le séjour/salle à manger est climatisé.<br /><br />La cuisine séparée est spacieuse (14m2) et donne également sur la terrasse et un coin buanderie très pratique.<br /><br />En empruntant le couloir équipé de placards, vous arriverez dans l'espace nuit : <br /><br />- une suite parentale avec accès à la terrasse, climatisée, avec placards, salle d'eau et wc <br />- deux autres chambres de plus de 14m2 <br />- possibilité de créer une 4ème chambre à la place de la salle à manger<br />- un dressing<br />- une 2ème salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort pour une famille.<br /><br />Cet Appartement de qualité offre de belles prestations. Le sol est en parquet bois massif pose chevron dans toutes les pièces à l'exception de la cuisine et des salles d'eau. Celui ci a été rénové récemment. <br />Portes blindées côté entrée. Les menuiseries sont en double vitrage (sauf cuisine) et les volets roulants électriques dont certains avec télécommande.<br /><br />Une cave de 5m2 complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Possibilité d'acquérir en supplément un double box de 38 m2 en sous-sol.<br /><br />Ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé dans un quartier prisé de Marseille.<br /><br />A visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur
Fitted kitchen