À vendre : Situé à Avranches, au cœur d'un quartier en pleine mutation, proche des commodités, écoles et transports, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment. D'une surface totale plancher d'environ 210m², l'ensemble nécessite une rénovation complète, mais dispose d'un fort potentiel de valorisation et permet la création de plusieurs logements.<br />Actuellement composé d'un appartement T2 indépendant avec accès direct sur rue comprenant une pièce de vie et cuisine séparée au rez de chaussée de 37m² environ, à l'étage une salle de bain et une chambre avec combles aménageables, facilement louable permettant une première rentabilité rapide. En complément se trouve un ancien local commercial avec arrière boutique et labo de préparation pouvant être réhabilité en logement avec un second logement à l'étage sur deux niveaux.<br />Depuis la courette intérieure vous trouverez l'accès à un studio indépendant d'environ 26m² et une pièce complémentaire. Cave en terre battue accessible à hauteur d'homme. Chauffage centrale gaz. Assainissement tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
