<p align="justify"><strong>Boutique</strong> à vendre au bord du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, dans le quartier résidentiel et commercial de <strong>Pescaria</strong>, qui allie histoire, emplacement et architecture contemporaine. <strong><strong>histoire, emplacement et architecture contemporaine.</strong></strong></p>
<p align="justify">Cet établissement se distingue par ses <strong> espaces généreux, ses hauts plafonds et ses solutions de conception contemporaine</strong>, alliant <strong>confort</strong>, <strong>élégance</strong> et <strong>qualité de construction</strong>.</p>
<p align="justify">Le projet <strong>Pescaria</strong> bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un <strong>accès direct au fleuve et au paysage urbain protégé de Porto</strong>, en face du <strong>bâtiment Alfândega</strong>, l'un des joyaux de l'architecture néoclassique de Porto. Les environs allient l'<strong>authenticité d'un quartier de pêcheurs</strong> à la <strong>proximité de zones touristiques et culturelles</strong> telles que l'Afurada, le marché de Bolhão, l'Avenida dos Aliados et les <strong>caves à vin</strong> historiques <strong>de Porto</strong>.</p>
<p align="justify">À seulement <strong>10 minutes de marche</strong>, vous trouverez un quartier animé avec des <strong>restaurants, des bars et le téléphérique Gaia</strong>, qui vous relie au <strong>Jardim do Morro</strong> et à l'emblématique <strong>pont Dom Luís I</strong>, point d'entrée du <strong>centre historique de Porto</strong>, ainsi qu'à la cathédrale.</p>
<p align="justify">O <strong><strong>Pescaria</strong></strong> offre ainsi <strong>une rare opportunité d'investissement dans</strong> un <strong>lieu emblématique, à côté du Douro</strong>, dans une zone protégée où il y a une <strong>forte pénurie de nouvelles constructions</strong>. Un projet qui respecte son <strong>héritage industriel, </strong>mais qui se tourne vers l'avenir avec <strong><strong>fu</strong></strong><strong>nité, de charme et de durabilité</strong><strong>.</strong></p>
<p>CARACTÉRISTIQUES:<br>Zone: 101 <sup>m2</sup><br>Salles de bain: 2<br>Efficacité énergétique: C<br></p><div>FONCTIONNALITÉS:<br><ul>
<li>Huit places de parking sont disponibles au prix de 40 000 € chacune.</li>
</ul>
</div><p>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.</p> <p>LIc AMI 9063</p>
