Marché immobilier IMLIX
Cette villa de style méditerranéen se distingue par ses éléments modernes (grandes fenêtres, cadres en aluminium à rupture de pont thermique) et ses détails classiques (pergolas, plâtre aux tons neutres et toits de tuiles) qui créent un équilibre harmonieux entre le minimalisme fonctionnel et l'identité régionale.
Soigneusement orientée pour profiter de l'exposition au soleil et des vues naturelles, cette villa est entourée d'un impressionnant jardin méditerranéen entretenu avec des terrasses en pierre et de la végétation indigène, ainsi que d'un verger et d'un potager.
Le bâtiment se compose de deux étages en surface et d'un sous-sol semi-enterré.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon combiné à une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et deux chambres avec salle de bains.
Au premier étage, trois chambres supplémentaires, toutes dotées d'une salle de bains privative.
La terrasse sur le toit offre une vue dégagée sur le terrain et sur l'océan avec de légères vues sur la mer.
Le sous-sol dispose d'une grande aire de stationnement, d'un espace de stockage supplémentaire et d'une buanderie.
L'extérieur dispose d'une aire de repas en plein air avec cuisine équipée, four à pain, barbecue et cheminée pour les repas d'hiver dans le jardin.
La piscine s'étend sur 14 mètres et est entourée d'une terrasse pour les bains de soleil.
Plus loin dans le jardin, vous trouverez un potager avec des arbres fruitiers, et un bâtiment en bois supplémentaire pour le yoga, la gym ou l'atelier.
Efficacité énergétique et durabilité élevées
Terrain de 6 000 m2 entièrement clôturé,
Caractéristiques principales :
Surface totale de construction : 248 m2 + 128 m2 de sous-sol
Abri de jardin : 20 m2
Eau de forage avec pompe triphasée et système de réserve en citerne de 20 000 L
Production d'électricité (autoconsommation) avec un système photovoltaïque de 4,6 KW
Irrigation automatique des espaces verts
Chauffage et refroidissement par le sol dans toutes les pièces (système Wirsbo - Uponor)
Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Junkers (300L)
Système d'aspiration central
Stores électriques en aluminium
Portails automatiques
Cadres de fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique et verre feuilleté Stop-Sol
Isolation thermique à haut rendement (système Weber Therm)
Faux plafonds avec éclairage intégré
Récupérateur de chaleur Montanha et bain à remous double
Sécurité et qualité des matériaux :
Porte d'entrée renforcée Dierre et porte d'accès au sous-sol renforcée
Plomberie de haute qualité (Wirsbo - Uponor)
Appareils sanitaires muraux Roca et Bellavista
Robinetterie Grohe
Matériaux provenant exclusivement de marques reconnues et certifiées
Moustiquaires
Parking pavé et espaces extérieurs bien entretenus
Salle de bains extérieure dans le jardin.
