HOTEL PARTICULIER <br />Signature Art Déco : l'élégance de 1929 aux portes de Paris<br /><br />Rare et prestigieuse, cette demeure de 1929 s'impose comme une pièce d'exception à Montrouge (Métro L4/L13 à 10 min). Sur 295,68 m² (Carrez), elle incarne le raffinement des années 30 avec des volumes magistraux et un potentiel unique. <br /><br />Réception & Lumière : Un hall majestueux dessert un salon de 40 m² avec cheminée, ouvert par de vastes baies sur un jardin privé de 200 m² exposé Ouest. La lumière traversante et la belle hauteur sous plafond magnifient l'espace. Cuisine de 15 m² et salle à manger formelle complètent ce niveau.<br /><br />Espace Privé : Le 1er étage offre 4 grandes chambres (12 à 20 m²) dont une suite. Le 2nd étage est aménagé en appartement indépendant (salon, cuisine, 3 chambres), idéal pour invités ou profession libérale.<br /><br />Prestations : Parcelle de 410 m², sous-sol total de 100 m² (atelier, buanderie), garage double fermé. La surface totale est de 368m². Toiture et isolation de 10 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 300 000 €
Honoraires charge vendeur
