Au cœur du hameau de Trézélan, à quelques minutes de toutes les commodités, se dévoile cet ensemble immobilier d'exception, mariant le charme de l'ancien, la performance énergétique et l'excellence de la rénovation.<br /><br />Érigée en 1780 et restaurée avec soin, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux, nichée au sein d'un parc arboré de plus de 6 000 m². Les matériaux nobles choisis pour sa rénovation garantissent un habitat sain et respectueux du bâti ancien :<br /><br />enduits chaux-chanvre,<br /><br />isolation adaptée,<br /><br />planchers et poutres en bois massif.<br /><br />Le salon, doté d'un insert et d'une mezzanine, crée un espace de vie à la fois convivial et lumineux.<br />En matière de confort et de performance, la maison allie :<br /><br />chauffe-eau solaire,<br /><br />chauffage au sol géothermique,<br /><br />DPE classé B, une rareté pour une bâtisse historique.<br /><br />Les combles, entièrement isolés, sont aménageables et offrent un potentiel considérable pour la création de nouveaux espaces.<br /><br />Deux gîtes indépendants, meublés et rénovés en 2015, de 51 et 111 m², harmonisent subtilement bois et pierre traditionnelle, alliant authenticité et modernité.<br /><br />L'ensemble est implanté sur un terrain verdoyant et arboré, sublimé par des murets en pierre d'époque. Cet environnement procure une réelle sensation de nature, tout en restant à proximité des commodités.<br /><br />Caractéristiques générales :<br /><br />Surface totale : 360 m² – 14 pièces<br /><br />Chambres : 9<br /><br />Salles de bains : 3<br /><br />WC : 6<br /><br />Stationnement : grand parking 6 places<br /><br />Un lieu rare, idéal pour une vie familiale, un projet touristique ou un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 554 910 €
Honoraires charge vendeur
