Située à Bégaar (40400), cette propriété rare bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités et des principaux axes régionaux. Le village offre un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Dax et Mont-de-Marsan, idéal pour concilier calme et accessibilité.<br />Extérieurs<br />Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours :<br />Piscine au sel 4 x 8 m,<br />Cuisine extérieure conviviale,<br />Terrain de pétanque,<br />Grande terrasse en bois,<br />Atelier de 40 m²,<br />Abri de jardin de 18 m².<br />L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de plus de 9 hectares (91 000 m²), parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, à un projet agricole, ou tout simplement à une vie en pleine nature.<br />Intérieurs<br />D'une surface totale d'environ 300 m², la maison offre une configuration idéale pour un projet de gîte, un regroupement familial ou une activité d'accueil, grâce à ses deux logements indépendants :<br />Un T2 de 90 m², comprenant :<br />1 chambre,<br />1 salle de bain,<br />1 buanderie,<br />2 WC.<br />Un T6 de 200 m², composé de :<br />5 chambres, (possibilité d'une 6 eme chambre)<br />2 salles de bain,<br />un couloir spacieux,<br />3 WC.<br />Avec ses volumes généreux, ses 7 chambres et ses espaces fonctionnels, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur
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