Situé à Niort (79000), cet appartement T3 à rafraîchir de 56 m² offre un cadre de vie agréable proche des écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville animé. Idéalement desservi par les transports en commun tels que les bus, il bénéficie d'une localisation pratique pour les familles ou les actifs recherchant une grande ville dynamique tout en restant au calme. Les commerces et loisirs à proximité ajoutent une dimension de confort appréciable à ce bien.<br /><br />L'extérieur de l'appartement comprend des places de parking non attitrées, ainsi qu'une cave de 9 m² environ pour un espace de rangement supplémentaire. Équipé de menuiseries en double vitrage, il garantit une isolation thermique et phonique de qualité pour un confort optimal au quotidien.<br /><br />À l'intérieur, on découvre un espace de vie de 53 m² environ composé d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'une cuisine. Les aménagements pratiques tels que l'interphone et la fibre internet ajoutent une touche de modernité à cet appartement. Avec ses vues sur la ville, cet appartement offre un potentiel certain pour un projet de vie confortable dans la charmante ville de Niort.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 317 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 500 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 5,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561
