Situé au cœur de Royan, à deux pas du Marché Central, des commerces et de la plage, cet appartement T3 se trouve au 2? et dernier étage d'une copropriété récente créée en 2025.<br /><br />D'une surface 58,54m2 (101m2 surface utile), il a été entièrement rénové dans un style contemporain.<br />Vendu meublé et jamais occupé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.<br /><br />Le charme des combles mansardés apporte une atmosphère chaleureuse.<br />Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, inclus dans les charges.<br /><br />Compteurs d'eau et d'électricité individuels.<br />Un parking privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien.<br /><br />Appartement clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.<br />Vidéo sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1109 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
