Immeuble de 5 étages avec vue dégagée et fort potentiel — Covilhã
Je vous présente une opportunité rare dans la partie haute de Covilhã, à proximité de la route principale menant à la Serra da Estrela. Ce bien immobilier allie calme, vue imprenable et proximité du centre-ville.
Il s'agit d'une maison à la structure solide et bien entretenue, d'une surface habitable de 688 m² répartie sur 5 étages et comprenant plusieurs appartements indépendants. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant logement, confort et rentabilité.
Au sous-sol, la propriété comprend deux appartements indépendants de 2 chambres : l'un est déjà aménagé et l'autre, actuellement utilisé comme espace de stockage, est à aménager et offre un excellent potentiel de transformation en logement. Au sous-sol également, un grand garage avec salle de bain et cellier peut servir de parking, de rangement ou d'espace de service.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont occupés par un appartement duplex de 3 chambres, offrant de beaux volumes, une abondante lumière naturelle et des balcons avec vue panoramique. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, un bureau, des toilettes et trois balcons. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et trois autres balcons. Au dernier étage, un grenier aménageable avec accès à une terrasse panoramique offre de multiples possibilités. Le patio environnant permet la création d'un agréable espace de détente, d'un jardin ou d'un potager.
Conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 8 panneaux solaires (5 kW) pour l'autoconsommation et d'un chauffe-eau de 200 litres, contribuant ainsi aux économies d'énergie et à une plus grande durabilité.
Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : un quartier calme et surélevé bénéficiant d'un excellent ensoleillement, d'une vue dégagée sur la Serra da Estrela, la ville et la région de Cova da Beira, tout en étant proche des commerces, des services et des axes routiers.
Grâce à son agencement et à sa superficie, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un complément de revenus, un investissement locatif, des locations saisonnières ou un projet de rénovation en vue d'une plus-value future. Un bien polyvalent aux caractéristiques rares sur le marché local.
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