À Pierre-Bénite, à deux pas du campus de médecine Lyon Sud, découvrez cet appartement T1 bis meublé de 29,2 m², vendu avec locataire en place, idéal pour un placement locatif sécurisé et sans gestion.<br /><br /> Le bien<br />Situé au 2? étage, il comprend une entrée, une salle d'eau avec WC et branchement lave-linge, une pièce de vie lumineuse exposée Sud, ainsi qu'une kitchenette équipée. Mobilier inclus : lit, bureau, TV.<br /><br /> Bail commercial sécurisé<br />• Bail en cours jusqu'au 31/08/2026, reconductible tacitement jusqu'en 2035<br />• Revenus garantis : 5 157,76 € HT/an (~430 € HT/mois)<br />• Loyers versés par l'exploitant LOGIFAC (groupe OHLE)<br />• Aucune vacance, aucun impayé<br /><br /> Gestion déléguée<br />Entretien et maintenance assurés par l'exploitant, aucun frais de gestion, aucun travaux à prévoir.<br /><br /> Résidence avec services<br />Accueil, salle de travail, laverie, local vélos – complexe sécurisé de 182 logements.<br /><br /> Accessibilité<br />Métro B et bus C7, C10, C88 à proximité immédiate.<br /><br />Un investissement clé en main, rentable aujourd'hui et libre de toute stratégie à terme.<br />Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour obtenir la fiche de rentabilité complète et organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 271 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur
