Au cœur du charmant village de Bugeat, dans un environnement naturel préservé, cette authentique maison de maître en pierres, entièrement rénovée avec soin, développe 220 m² habitables et offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou touristique.<br /><br />Édifiée sur trois niveaux, elle conjugue cachet de l'ancien (cantou, cheminées, pierre) et confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse et élégante.<br /><br />La maison est aujourd'hui organisée en gîte de standing, comprenant cinq grandes chambres, chacune avec une salle de bain privative, un toilette indépendant et un espace bureau.<br /><br />Une distribution centrale facilitant la circulation et l'indépendance des espaces<br /><br />? Reprise d'activité immédiate possible, avec la vente meublée (mobilier ancien et contemporain de qualité inclus).<br /><br />DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />- Cuisine conviviale de 32 m² avec cheminée<br /><br />- Salon / salle à manger spacieux, sublimé par un cantou traditionnel<br /><br />- Véranda ombragée, ouverte sur le jardin, idéale toute l'année<br /><br />EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLAGE<br /><br />- Terrain constructible de 1 275 m², arboré et fleuri<br /><br />- Possibilité d'extensions ou de nouveaux aménagements<br /><br />- Environnement calme et verdoyant<br /><br />CONFORT & ÉQUIPEMENTS<br /><br />- Assainissement collectif<br /><br />- Fibre optique<br /><br />- Chauffage bois + électricité<br /><br />- Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir<br /><br /><br />UN BIEN À ARCHITECTURE ÉVOLUTIVE<br /><br />Grâce à ses volumes, sa configuration et sa desserte centrale, la maison peut facilement être adaptée à divers projets :<br /><br />- Maison familiale ou multigénérationnelle<br />- Création d'appartements indépendants<br />- Bureaux, professions libérales ou coworking<br />- Installation possible d'un ascenseur – accessibilité PMR facilitée<br /><br />UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE<br /><br />- Commerces, écoles, services médicaux accessibles à pied<br /><br />- Gare SNCF à proximité immédiate (liaison directe Limoges & aéroport international)<br /><br />- Cadre naturel exceptionnel au cœur de la Corrèze, “poumon vert de la France”<br /><br />- Région classée “ciel noir”, idéale pour l'observation des étoiles<br /><br />- Vie locale dynamique en été, calme et ressourçant en hiver<br /><br />Une opportunité unique pour vivre, investir ou entreprendre dans un cadre exceptionnel.<br /><br />A découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
