Situé dans un secteur résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. La gare est accessible en environ 20 minutes à pied.<br /><br />La résidence est bien entretenue. Les parties communes sont propres et soignées (hall en marbre, accès sécurisé par interphone). La façade et les espaces verts sont en très bon état.<br />L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 10 m², exposée Est, bordée de haies végétalisées entretenues par la copropriété, offrant un espace extérieur intimiste et facile d'entretien.<br />Un garage privatif fermé complète le bien, véritable atout sur le secteur.<br /><br />D'une surface d'environ 70 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables.<br />L'entrée avec rangements dessert un double séjour lumineux avec parquet massif en excellent état, permettant facilement la création d'une seconde chambre si nécessaire.<br />La cuisine indépendante est aménagée avec mobilier en bois massif et plan de travail en granit, en très bon état d'entretien.<br />L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier.<br /><br />Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2022.<br />Eau comprise dans les charges.<br /><br />Appartement lumineux, sain et bien entretenu, offrant un potentiel d'actualisation pour le personnaliser selon vos envies.<br /><br />Disponible 7j/7 pour organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1158 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718
