Dans le quartier d'intra-muros, ce beau duplex très lumineux de 97 m2 de surface totale (73 m2 carrez), vous offrira une vue mer et tout le confort.<br /><br />Situé, dans une copropriété entretenue, au 6ème étage ascenseur, il offre un agencement pratique pour une vie confortable au quotidien.<br /><br />Au 1er niveau, une belle pièce principale, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec une salle de douche attenante et un wc.<br /><br />Au 2ème niveau, une grande mezzanine avec un coin bureau / couchage.<br />Une chambre avec une salle de douche attenante et un wc .<br /><br />Cave.<br /><br />En sus du prix possibilité d'acquérir un garage avec porte automatisée.<br /><br />Situé à quelques mètres à pied d'une des plus belles plages d'intra-muros et proche de toutes les commodités.<br />A 2 km de la gare SCNF
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Séverine BLANC, Tél. : 0777308465, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 454 217
