Maison avec fort potentiel – 79 000 € – Secteur calme à Genouilly (71)
Détails de l’annonce
Propriété à
Vendre
Location
Pays
France
État/Région/Province
Bourgogne-Franche-Comté
Ville
Genouilly
Indicatif régional
71460
Soumis
26/03/2026
Description
Maison avec fort potentiel – 79 000 € – Secteur calme à Genouilly (71)<br /><br />Idéal premier achat ou investissement !<br /><br />Située dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne d'un côté offre un excellent potentiel d'évolution à petit prix.<br /><br />Description :<br /><br />Pièce de vie lumineuse de 29,92 m² avec salon et cuisine<br />Salle d'eau avec WC de 5,48 m²<br />Accès aux combles directement depuis la pièce de vie (échelle actuelle)<br /><br />Atout majeur : combles aménageables avec projet prêt ! :<br />Environ 31 m² au sol<br />Hauteur maximale de 4,80 m<br />Permis de construire accordé (création fenêtres/velux)<br /><br />Devis pour installation d'un escalier déjà réalisé<br /><br />Idéal pour créer facilement une ou plusieurs chambres<br /><br />Dépendances et extérieurs :<br /><br />Deux caves pour stockage<br />Place de parking<br />Jardin situé en face de la maison<br /><br />Les + :<br /><br />Pas de vis-à-vis direct<br />Environnement calme<br />Projet d'aménagement déjà bien avancé<br />Fort potentiel de valorisation<br /><br />Environnement :<br /><br />Écoles à proximité<br />Cadre rural agréable, idéal pour le calme<br />Commodités accessibles dans les environs<br />Accès facile aux axes principaux<br /><br />Prix : 79 000 €<br /><br />Une opportunité rare à ce prix avec un projet déjà structuré — parfait pour se projeter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur
