Situé sur la commune de La Barre de Monts, au calme de son impasse, à proximité immédiate de la forêt domaniale des pays de Monts, 500m du pont de Noirmoutier, 700m de la plage et des commerces, 2Km du supermarché.<br />Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE, ce charmant T2 de 32m² entièrement meublé, placé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements.<br />L'appartement comprend: une pièce à vivre de 17m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à gaz, réfrigérateur, lave linge, clic clac, TV..), une chambre de 12m² avec lit double et deux lits superposés, une salle d'eau/wc.<br />Le PLUS: un garage de près de 20m², et un endroit pour stationner.<br />Travaux récents: ouvertures 2014, toiture garage 2020, étanchéité des balcons 2024, ravalement 2025, radiateurs 2025..<br />Cet appartement étant très proche de forêt, vous pourrez profiter pleinement des sentiers pédestres, des pistes cyclables...<br />Une visite s'impose!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 500 €
Honoraires charge vendeur
