Éric Boussemart & Alexandre Ferré vous présente dans un immeuble historique de Lorient, datant de 1830, un appartement rénové à la localisation en hyper-centre offrant un cadre de vie agréable.<br /><br />Proche de toutes les commodités du centre ville, du port, il est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien.<br /><br />Appartement bourgeois de 135m² au 1er étage, il se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante, atteignant 3,30 m. Il dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaire appréciable.<br />La toiture a été refaite en 2025.<br /><br />Un abonnement annuel pour une place de stationnement au parking souterrain situé Place d'Armes, à quelques pas du bien, peut être transféré.<br /><br />De plus, la présence d'un ascenseur desservant un palier privatif est un atout. Idéal pour un confort optimal.<br /><br />L'intérieur du bien se caractérise par ses 4 chambres confortables et son grand salon-séjour lumineux de 52m². Une cuisine séparée fonctionnelle, deux dressing et une salle d'eau, offrent un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour accueillir une famille.<br /><br />En excellent état, cet appartement de standing saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse, promettant un cadre de vie alliant confort et élégance.<br /><br /><br />Décoré avec goût et agencé avec un mobilier haut de gamme, vous avez la possibilité d'acquérir le bien en l'état.<br /><br />LES POINTS FORTS :<br />- Immeuble historique de 1830 : cachet bourgeois rare, hauteur sous plafond de 3,30 m<br />- 135 m² au 1er étage avec ascenseur : confort moderne dans l'ancien<br />- Rénovation de qualité : volumes généreux et belle circulation<br />- 4 chambres + cave et grenier : configuration idéale pour une famille<br />- Emplacement central dans Lorient : toutes commodités accessibles à pied<br />- Stationnement parking Place d'Armes
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 422 000 €
Honoraires charge vendeur
