Venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 200 m², nichée dans le village paisible de Virazeil en Lot-et-Garonne. À seulement 5 minutes de Marmande, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de tous les services.<br /><br />Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre une grande flexibilité d'usage. Elle peut facilement être aménagée en deux logements indépendants, idéale pour une famille élargie, une colocation ou une génération d'accueil.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />· Cuisine fonctionnelle<br />· Séjour<br />· 2 chambres<br />· Salle de bains<br />· WC<br />· Buanderie<br /><br />Étage :<br /><br />· Deuxième cuisine<br />· Séjour lumineux<br />· 3 chambres supplémentaires<br />· Salle d'eau<br />· WC<br /><br />Équipements et atouts :<br /><br />· Double garage<br />· Terrain de 1 309 m² offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur<br />· Chauffage par pompe à chaleur en gainable à l'étage<br />· Insert et chauffage électrique au rez-de-chaussée<br />· Raccordement au tout-à-l'égout<br />· Fibre optique disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur
