EXCLUSIVITÉ – Avenue Foch<br /><br />À proximité immédiate de l'Arc de Triomphe et des commerces, ce bien de 119 m² est situé au sein d'un immeuble de grand standing de 10 étages, bénéficiant d'un service de gardiennage et d'un hall d'accueil soigné, dans une copropriété parfaitement entretenue.<br /><br />L'appartement se compose de deux lots distincts :<br /><br />Le premier, un appartement principal de 96 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte de 55 m², prolongé par un balcon filant de 15 m². Il comprend également une grande chambre de 27 m² avec salle d'eau attenante de 10 m², deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.<br /><br />Le second lot est un studio indépendant de 23 m², également rénové, disposant de son propre balcon de 4 m². Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir des invités, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif.<br /><br />L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur rue. Le bien est entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux.<br /><br />Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir une place de parking en supplément.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15369 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 510 000 €
Honoraires charge vendeur
