Dans une résidence de 2019 à taille humaine, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie calme et confortable.<br />Situé au 2ème étage sur 3, il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements intégrés, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte équipée. L'espace nuit comprend une chambre parentale de plus de 13 m², une seconde chambre, une salle de bains, ainsi que des WC séparés avec lave-mains.<br />D'une surface habitable Loi Carrez de 68 m², l'appartement dispose également d'un balcon carré d'un peu plus de 4 m². Il est équipé de volets roulants électriques et ne nécessite aucun travaux.<br />Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C, norme RT2012) et de faibles charges de copropriété. Dans un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate du musée Rodin et de l'école Paul Bert, l'appartement se situe à 5 minutes à pied des arrêts de bus 169, 190 et 290, et à 15–20 minutes à pied de la future ligne de métro 15, du tramway T2, du RER C et de la ligne Transilien N.<br />Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien : une place de parking ainsi qu'un grand box de 23 m²
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2297 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
