À vendre : Grande maison de caractère entièrement restaurée, offrant une vue dégagée vers le sud et les Pyrénées, située à seulement 4 minutes de Nérac (Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine). Idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique (gîte déjà aménagé).<br /><br />Rez-de-chaussée<br />Grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et coin bureau<br />Terrasse couverte face à la piscine, parfaite pour les repas en extérieur<br /><br />Gîte indépendant composé de :<br />Une salle à manger<br />Un salon avec poêle à granulés<br />Une chambre<br />Une salle de douche<br />Une cuisine équipée<br /><br />Premier étage (climatisé)<br />5 chambres spacieuses<br />Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.)<br />Une salle de douche avec dressing<br />Toilettes séparées<br />Extérieur et dépendances<br /><br />Terrain d'environ 1,4 hectare arboré et paysagé<br /><br />Dépendance attenante avec :<br />Grand garage<br />Atelier + mezzanine de stockage<br />Carport<br /><br />Cellier abritant :<br />Chaudière moderne au fioul<br />Ballon d'eau chaude thermodynamique<br />Local technique pour la piscine<br /><br />Deux puits fonctionnels sur la propriété<br /><br />Située dans un cadre calme et préservé, cette propriété allie charme de la campagne et proximité des commodités. Nérac, ville historique et dynamique, est accessible en 4 minutes en voiture.<br /><br />Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 000 €
Honoraires charge vendeur
