Magnifique Duplex Familial, secteur église Saint Joseph – 4 Chambres –<br />?Le parfait compromis entre l'espace d'une maison et la praticité d'un appartement.<br /><br />?Situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, ce duplex lumineux est idéal pour une famille cherchant à optimiser ses trajets quotidiens (écoles, commerces et services accessibles à pied).<br />?Espace de vie (Premier niveau) :<br />?Vaste pièce de vie de +45 m² : baignée de lumière par 3 baies vitrées (possibilité de créer un balcon).<br />?Cuisine équipée avec son bar central, ouverte sur la salle à manger et le salon.<br />?Confort & Praticité : Entrée avec grand placard, salle d'eau avec douche, buanderie et WC indépendant.<br />?Le "plus" confort : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.<br />?* Espace Nuit (À l'étage) :<br />?4 belles chambres équipées de rangements en hauteur ingénieux pour maximiser l'espace au sol.<br />?Salle de bain avec baignoire.<br />?Second WC séparé.<br />?* Annexes & Extérieurs :<br />?Garage privatif sécurisé.<br />?Copropriété agréable : Cour intérieure,, parking bitumé et local à vélos commun.<br />?Bonus potager : Possibilité de reprendre un jardin en location contre entretien à deux pas !<br />?*Fiche Technique :<br />?DPE : Classe C (Excellente performance énergétique).<br />?Chauffage individuel gaz : Au sol (niveau 1) et radiateurs (étage).<br />?Menuiseries : PVC double vitrage.<br />?Charges : Faibles charges de 90 € / mois.<br />?Connectivité : Fibre optique installée.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
