EXCLUSIVITE Sandie Delville SAFTI<br /><br />Situé à Saint-Germain-sur-Morin (77860) commune du Val d'Europe, au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 708 m², offrant un fort potentiel de construction.<br /><br />Idéalement exposé, ce terrain permet la réalisation d'une maison familiale R+1 avec combles, bénéficiant d'un magnifique jardin sud-ouest, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.<br /><br />Une implantation optimisée permet d'imaginer une maison d'environ 140 à 150m² habitables, avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, plusieurs chambres et un espace supplémentaire dans les combles.<br /><br />L'agencement du terrain offre également un accès véhicule indépendant, avec la possibilité de stationnement, carport ou garage.<br /><br />A l'arrière, vous profiterez d'un jardin principal ensoleillé avec terrasse, et la possibilité d'y intégrer une piscine.<br /><br />INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:<br />- zone UD<br />- façade 10x 11m<br />- 12 min gare RER A Val d'Europe<br />- écoles primaire/ maternelle/ collège à 5min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
