Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis.<br /><br />Composition de la maison :<br /> • RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie/chaufferie, wc.<br /> • 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre).<br /> • 2e étage : suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.<br /> • 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie.<br /><br /> • Annexes :<br /> • 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023) <br /> • 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave,<br /> • 1 grenier au-dessus servant de stockage, <br /> • 1 chenil<br /> • places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité.<br /><br />Extérieur :<br /> • Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m<br /> • Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni.<br /> • Nombreux arbres fruitiers <br /> • Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe<br /> • Camera extérieur avec domotique par téléphone<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /> • Pompe à chaleur duo air/eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent). <br /> • Aspiration centralisée.<br /> • Fibre optique.<br /> • Visiophone pour plus de confort et sécurité.<br /> • Raccordement collectif au tout-à-l'égout aux normes.<br /> • DPE A – GES A.<br /><br />Atouts du bien :<br /> • Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés).<br /> • Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier.<br /> • Environnement calme, proche commodités et écoles.<br /> • Aucun travaux à prévoir.<br /> • Stationnements supplémentaires disponibles à proximité.<br /><br />Environnement :<br />Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied.<br /><br />Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner."<br /><br />Pour toute information ou visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 511 600 €
Honoraires charge vendeur
