Ce bien offre un potentiel considérable, notamment pour les investisseurs souhaitant l'adapter aux besoins actuels et profiter de son emplacement privilégié et de ses multiples usages...Ce bâtiment est issu d'une rénovation qui a préservé la façade du bâtiment d'origine, existant jusqu'en 1988...Il est important de noter que le bâtiment ne dispose pas de parking...Les surfaces de construction du bâtiment sont réparties comme suit :..Rez-de-chaussée : Surface brute de construction (SBC) de 627 m².Sous-sols : Surface brute de construction (SBC) de 627 m² chacun.1er, 2e, 3e étages et combles : Surface brute de construction (SBC) de 394 m² par étage.Au total, le bâtiment présente une surface brute de construction de 2 275 m², dont 1 021 m² hors sol...Cependant, en raison de plusieurs contretemps tout au long du chantier, celui-ci a duré plus de 10 ans...Par conséquent, le produit final est devenu obsolète par rapport à la réglementation en vigueur à cette époque, nécessitant une adaptation aux normes en vigueur pour obtenir le permis d'exploitation...Le permis initial prévoyait que les étages supérieurs au rez-de-chaussée seraient utilisés comme bureaux, tandis que le rez-de-chaussée et les deux sous-sols étaient destinés à des fins commerciales.
