Une propriété véritablement unique est proposée à la vente : une partie d'une villa historique de style architectural italien, idéalement située au cœur de Pula. La propriété comprend un spacieux appartement situé au deuxième étage, un espace commercial indépendant au rez-de-chaussée avec une mezzanine, un garage ainsi qu'un jardin et une cour privés.
Située à seulement environ 300 mètres des célèbres Arènes romaines de Pula, cette propriété offre une combinaison rare de charme historique, de style de vie urbain et de nombreuses possibilités d'habitation et d'activité professionnelle. Restaurants, cafés, boutiques et de nombreuses attractions culturelles de Pula sont accessibles à pied.
L'appartement séduit par son caractère authentique, ses hauts plafonds, son abondante lumière naturelle, son parquet historique d'origine en point de Hongrie et son atmosphère chaleureuse. Les élégants détails d'époque renforcent encore le charme de l'intérieur. L'espace de vie et de salle à manger ouvert avec cuisine donne directement sur la terrasse, créant un magnifique espace de détente. L'appartement bénéficie également d'un accès privé aux combles.
L'espace commercial dispose de sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée et comprend une mezzanine, ce qui le rend idéal pour une utilisation en tant que bureau, atelier ou cabinet professionnel.
Caractéristiques principales
Villa historique de style architectural italien
Appartement au deuxième étage (108 m2)
4 pièces
3 chambres
Espace de vie et salle à manger ouverts avec cuisine
1 salle de bains avec baignoire
Terrasse
Accès privé aux combles
Jardin et cour privatifs (115 m2)
Garage
Espace commercial indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privée et mezzanine
Points forts
Environ 300 m des Arènes de Pula
Villa historique au caractère authentique
Habiter et travailler sous un même toit
Espace commercial indépendant offrant une utilisation flexible
Emplacement central privilégié à quelques pas des restaurants, cafés et commerces
Les propriétés de ce type sont très rarement disponibles sur le marché à Pula
Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !
Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le Courtage Immobilier.
La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou de l'acte de vente définitif.
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