IBG Real Estates a le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement unique : un vaste terrain à bâtir commercial doté d'un potentiel stratégique exceptionnel, situé à proximité du futur pont sur le Danube reliant la Bulgarie et la Roumanie.
D'une superficie totale de26,183 m²Ce terrain plat et facilement accessible offre une excellente visibilité et un accès direct depuis la route principale, ce qui le rend adapté à un large éventail de développements commerciaux, industriels, logistiques et d'affaires.
Principales caractéristiques de la propriété:
Superficie totale du terrain :26,183 m²
Parcelle réglementée désignée pourdéveloppement commercial
Convient à la construction d'un bâtiment commercial ou d'un complexe d'affaires
Terrain plat, prêt à être aménagé
Environ110 mètres de façadesur une route principale
Excellent accès pour les poids lourds et les opérations de transport
Emplacement stratégique à proximité du futur projet de pont sur le Danube
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Potentiel de développement exceptionnel
La situation géographique de cette propriété la place dans l'une des zones d'investissement les plus prometteuses du nord de la Bulgarie. La future liaison par pont entre la Bulgarie et la Roumanie devrait considérablement dynamiser le trafic, les échanges commerciaux, les activités logistiques et les opportunités d'affaires dans la région.
Ce colis convient pour :
✔ Centre de logistique et de distribution
✔ Entrepôts et installations industrielles
✔ Parc commercial ou centre commercial
✔ Salles d'exposition et bâtiments commerciaux
✔ Complexe hôtelier ou aire de services routière
✔ Station-service et aire de service pour camions
✔ Usine de fabrication
✔ Parc d'activités ou développement commercial à usage mixte
Emplacement stratégique
Située sur un axe de transport majeur, la propriété offre une excellente desserte vers :
Bulgarie et Roumanie
routes commerciales internationales
grandes villes régionales
Développements futurs des infrastructures transfrontalières
La combinaison de sa grande superficie, de son zonage commercial, de sa façade sur rue et de sa proximité avec un important projet d'infrastructure fait de cette propriété un investissement exceptionnel à long terme.
Pourquoi investir ici?
✔ Zonage commercial de premier ordre
✔ 26 183 m² de terrain à bâtir
✔ 110 mètres de façade sur route
✔ Terrain plat
✔ Accès et visibilité faciles
✔ À proximité du futur pont du Danube
✔ Convient à de nombreux secteurs d'activité
✔ Excellent potentiel d'appréciation du capital
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial stratégique dans une zone qui devrait devenir l'un des principaux pôles d'affaires et de logistique entre la Bulgarie et la Roumanie.
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