400 m² habitable + commerce – Idéal invest
EUR 312,000
- 42400 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Fauguerolles
ZIP code
47400
Posted
Apr 01, 2026
Description
Idéal Investisseur – Bâtiment Mixte Habitation + Commerce<br />Situé sur une parcelle de 1 200 m², ce bâtiment d'environ 400 m² habitables offre un fort potentiel de rentabilité grâce à sa configuration et ses possibilités d'aménagement.<br /><br />Compositions actuelles :<br />Logement 1 – 160 m² hab.<br />2 chambres, salon / séjour spacieux, cuisine, salle de bain + WC, buanderie, dépendances<br />Grande terrasse<br />Accès direct au garage<br /><br />Logement 2 – 110 m² (à finir de rénover)<br />2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bain, WC, Véranda + jardin privatif<br />Accès garage<br /><br />Local commercial – Pizzeria à emporter<br />Fonds de commerce inclus<br />Chiffre d'affaires d'env. 75 000 € / an<br /><br />Annexes<br />Garage (2 véhicules)<br />Atelier + rangements<br />Combles aménageables : potentiel de création de logements supplémentaires<br /><br />Atouts investisseurs :<br />Revenus locatifs déjà possibles avec le logement et le commerce<br />Possibilité d'augmenter la rentabilité en créant de nouveaux logements dans les combles<br /><br />Opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1900
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Finished sq. ft.
400 sq m
Lot Size
1174 sq m
Total rooms
10
Energy Use (kWh/m²/year)
264
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1525107
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