CENTRE VILLE A PIED / QUARTIER RESIDENTIEL CALME
EUR 499,000
- 41133 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
La Brede
ZIP code
33650
Posted
Mar 20, 2026
Description
Située à La Brède (33650),à 5 km de l'autoroute pour accès vers Bordeaux (20 min sans péage ) et à 4 kms de la gare de St Médard d'Eyrans , cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur du centre-ville.<br /> Profitez de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commerces et services. ( tous commerces)<br />La commune bénéficie d'un bel environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien. <br />Ecoles maternelles ,primaires , collèges à 5 minutes à pied et lycée privé à la sortie de la ville .<br />Implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable, cette maison de 133 m² construite en 1982 présente des extérieurs soignés. Vous apprécierez le jardin arboré, la terrasse offrant une vue dégagée et le garage en rez-de-jardin comprenant deux places de parking.<br /> L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.<br />À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une cuisine fonctionnelle équipée et d'un salon/salle à manger accueillant et lumineux ,les pièces de vie ouvrant sur la terrasse de 27 m2 .<br />En rez-de-jardin ,une cave, un atelier, un bureau de 15 m² . Possibilité de transformer cet espace en studio .<br />Le bien offre un bon état général et est équipé d'un chauffage électrique.<br />Assainissement collectif . <br />Chauffage électrique avec convecteurs récents et production d'eau chaude avec chauffe eau thermodynamique .<br />Travaux effectués récemment pour évacuations des eaux pluviales sur tout le terrain .<br />Puits foré + pompe de relevage .<br />Portail coulissant électrique .<br />Alarme .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1982
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
133 sq m
Lot Size
1500 sq m
Total rooms
6
Energy Use (kWh/m²/year)
230
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1624291
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