Maison de 137 m2 environ de 4 pièces, dans un quartier agréable
EUR 199,900
- 32140 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Laroque-Timbaut
ZIP code
47340
Posted
Jul 17, 2025
Description
Située à proximité du centre du village de Laroque-Timbaut, cette maison est intégrée à un quartier paisible et familial, à proximité des différentes commodités. <br /><br />- Quartier agréable : secteur calme et proche des commerces et du poumon vert du village, <br />- Belle superficie de la maison offrant des espaces fonctionnels, <br />- Connectivité : Fibre disponible. <br /><br />A l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle verdoyante de 550 m² ainsi que d'un espace de stationnement privatif pour environ 4 véhicules. <br /><br />À l'intérieur, cette maison construite en 1983 a été rénovée récemment (des travaux de rénovation de finition sont toutefois à prévoir). L'accès à la maison se fait via un couloir central qui dessert les différents espaces de la maison. La pièce salon-séjour de 32 m² environ offre une belle superficie avec un insert et un accès à une terrasse orientée sud-est. La cuisine est séparée et comprend un espace pour prendre les repas. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 27 m² environ avec sa salle d'eau privative et WC. Une autre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé sont également présent dans la maison. <br />Côté praticité, une arrière cuisine vous permettra de vous organiser, avec un accès direct au garage. <br />Le garage accessible de l'intérieur de la maison permettra de stationner un véhicule. <br /><br />Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un environnement calme et convivial.<br />Mais il sera également possible de créer 2 appartements avec deux espaces de vie bien distincts et bénéficiant tous les deux de toutes les commodités nécessaires. <br /><br />Confort : menuiserie double vitrage, insert à bois, climatisation.<br /><br />La taxe foncière s'élève à 1200 € environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Built
1983
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Finished sq. ft.
140 sq m
Lot Size
550 sq m
Total rooms
4
Energy Use (kWh/m²/year)
198
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1469628
- 4 Views