MAISON DE CHARME SUR 18 HECTARES AVEC DÉPENDANCES
EUR 325,000
- 41130 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
La Porcherie
ZIP code
87380
Posted
Apr 01, 2026
Description
Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois.<br />Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023.<br />Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. <br />Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.<br />La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave.<br />La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul.<br /><br />L'ensemble est implanté sur 18 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air.<br />Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur.<br /><br />À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1935
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
130 sq m
Lot Size
182515 sq m
Total rooms
6
Energy Use (kWh/m²/year)
329
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1548747
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