IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE BAUGÉ – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE
EUR 128,000
- 188 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Pays de la Loire
City
Bauge-en-Anjou
ZIP code
49150
Posted
Apr 10, 2026
Description
* Revenu immédiat sécurisé <br />Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant :<br />bar, <br />salle de réception, <br />salle de restauration,<br />cuisine,<br />entrée, <br />sanitaires,<br />2 caves<br /><br />* Potentiel locatif à exploiter :<br />- Appartement à l'étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation)<br />- greniers aménageables <br />Possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser fortement la rentabilité<br /><br />* Caractère & technique :<br />- Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée<br />- Chauffage : chaudière gaz à condensation<br /><br />* Projection investisseur :<br />Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles)<br />- Emplacement premium <br />- Projet évolutif<br />- Forte demande locative sur le secteur<br /><br />Un bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale.<br /><br />Au plaisir de vous le faire découvrir,<br /><br />Marie Renier<br />Conseillère en immobilier - SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1900
Finished sq. ft.
188 sq m
Lot Size
155 sq m
Energy Use (kWh/m²/year)
255
Website URL
IMLIX ID
1633403
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