COGNAC coup de cœur assuré !
EUR 349,000
- 42214 nm
Ingatlan
Eladó
Ország
France
Állam/Régió/Tartomány
Nouvelle-Aquitaine
Város
Cognac
Irányítószám
16100
Feladta
2026. 03. 02.
Leírás
Située dans la charmante ville de Cognac, proche de la gare, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Son exposition garantit une luminosité agréable en toute saison, et sa proximité avec des commerces et services facilite le quotidien.<br /><br />À l'extérieur, ce bien vous propose un jardin clos et paysagé de 414 m²avec terrasses, une piscine pour se rafraîchir les jours d'été, un chai pour les amateurs de vin, ainsi qu'un parking avec prise pour véhicule électrique et un carport. La façade en pierre et la toiture en tuile confèrent à la maison un cachet traditionnel et élégant.<br /><br />À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée datant des années 1875 et bénéficiant de tout le confort thermique et écologique actuel (pompe à chaleur, air/eau, clim dans les chambres, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires...) vous séduira. Elle offre plus de 210m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, un salon spacieux avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine aménagée, arrière cuisine, cellier et un atelier chauffé. A l'étage, 4 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, une salle de jeux, et plus encore. Les 2 greniers aménageables, la cave et le chai, offrent des espaces supplémentaires, idéal pour s'adapter aux besoins de la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1875
Hálószobák
4
Fürdõszobák
2
Kész négyzetméter
214 nm
Telekméret
414 nm
Total rooms
9
Energy Use (kWh/m²/year)
160
Parking
Yes
Outdoor Amenities
Pool
Weboldal URL
IMLIX ID
1612444
- 13 Nézetek