? MAISON FAMILIALE – VOLUMES, LUMIÈRE, PISCINE, ÉCOLES-COLLÈGE-ACTIVITÉS À PIED, TÉLÉTRAVAIL/ PROFESSION LIBÉRALE

À Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, à la fois spacieux, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.<br /><br />> Ici, tout peut se faire à pied :<br />Écoles maternelle, primaire et collège, activités sportives, commerces…<br />Un vrai confort au quotidien, notamment pour les enfants ! <br /><br />?<br /><br />> Une maison pensée pour vivre (et bien vivre)<br /><br />Avec ses 182 m² habitables, la maison propose une organisation fluide sur plusieurs niveaux :<br /> • 5 chambres, réparties pour préserver l'intimité de chacun<br /> • 3 salles de bain, idéales pour une famille<br /> • Une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière avec parquet en bâton rompu, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées et des fenêtres coulissantes en aluminium.<br /> • Une cuisine indépendante moderne, lumineuse et conviviale de 20m2 ouverte sur une large terrasse. <br /><br />> Une maison où chacun trouve sa place, sans compromis.<br /><br />?<br /><br />> Un espace indépendant aux multiples possibilités<br /><br />En rez-de-jardin, avec accès indépendant :<br /> • 1 chambre de 18 m2 avec accès direct à la piscine <br /> • 1 bureau (15 m²)<br /> • 1 grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne <br /> • Une pièce supplémentaire atelier ou à réinventer selon votre goût!<br /><br />Niveau indépendant avec plus de 60 m2 !<br /><br />?? Parfait pour :<br /> • télétravail<br /> • profession libérale<br /> • accueillir famille ou amis<br /> • créer un espace pour un adolescent<br />Installer l'univers des parents ! <br /><br />?<br /><br />> Le jardin…<br /><br />Sur une parcelle arborée de plus de 1600 m² :<br /> • piscine chauffée , nichée dans un écrin de verdure <br /> • 2 grandes terrasses et un balcon filant <br /> • stationnement pour plusieurs véhicules<br />De nombreux arbres fruitiers…<br /><br /><br />Un véritable espace de respiration, au calme, tout en restant proche de tout. <br /><br />?<br /><br />> Les atouts qui font la différence<br /> • Maison entièrement rénovée<br /> • Volumes généreux et belle hauteur sous plafond<br /> • Luminosité à tous les niveaux<br /> • Distribution idéale pour une vie de famille<br />Un niveau entièrement indépendant à vivre selon vos envies professionnelles ou personnelles<br /> • Écoles et collèges accessibles à pied<br /> • Environnement recherché et calme<br /><br />Entièrement rénovée et parfaitement aménagée, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de vie évolutif nécessitant des espaces indépendants. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 719 000 €
Honoraires charge vendeur