PAG SZIGET, LUN - egyedülálló villa medencével, csodálatos helyen

PAG SZIGET, LUN - egyedülálló villa úszómedencével csodálatos helyen

Pag szigete a Velebit-csatorna és a Kvarnerići között, Rab, Olib és Vir szigetek között, a szárazföld közvetlen közelében található. 286,6 km2-es területével az egyik legnagyobb adriai sziget, 270 km-es tagolt partvonalával pedig az Adriai-tenger leghosszabb partvonalával rendelkező sziget, tele öblökkel, öblökkel, fokokkal és strandokkal. A legnagyobb öblöt, a Paška-öblöt 20 km hosszú kavicsos strand veszi körül. Lun Pag szigetének legészakibb fokán található, mintegy 20 km-re Novaljától, egészséges csendben, amelyet csak a tücskök éneke és a hullámok zaja tör meg. Maga a hely nem a tenger mellett van, lemegy a tengerhez és egy kis kikötőhöz az 1 km-re lévő Tovarnela városában. Gyönyörű strandok és egy sétány, ahonnan kilátás nyílik a közeli Dolfin-szigetre, valamint Cres és Lošinj szigeteire, Tovarnele mentén húzódnak. A Dolfin szigetén található egy világítótorony, amelyet a palackorrú delfinekről neveztek el, amelyek gyakori vendégei Pag vizeinek ezen részén. A Lun-t a Lun olajfaligetek teszik egyedülállóvá Pag szigetén, de a világon is. A Luna környékén található 80 000 olajfa közül 1500 vadolajfa (lat. Olea Oleaster) kiemelkedik, 5-8 m magas és 20-80 cm átmérőjű. Egyes olajfák életkorát a szakértők több mint 1500 évesre becsülték! Ez a 24 hektáros vadolajbogyó-terület az egyetlen ilyen az Adrián, és egyike a világ három ilyen helyének, ezért nagy botanikai értékkel bír. Jellemzői miatt 1963-ban védetté nyilvánították és botanikai rezervátummá nyilvánították. A rezervátumon egy 2 km hosszú sétányon sétálva gyönyörködhetünk a szinte bibliai időkből származó ősfák egyedülálló jelenetében, amelyek gyökerei összefonódnak a Pag-kővel. Egyedülálló, új építésű panorámás villa eladó. 1707 m²-es telken található, felújított régi kőfalakkal körülvéve. Az ingatlanba automatizált kerítés engedi a bejutást, a telket szintén öreg olajfák veszik körül. A házhoz tartozik egy 8m x 4m-es úszómedence kiegészítő sekély vizű zónával, mely a legmodernebb technológiával van felszerelve (okos inverter vízmelegítéshez, LED világítás színváltóval, automata vegyszer adagoló, ellenáramú rendszer úszáshoz, takarításhoz robot...). A medencét is gyönyörű spanyol mozaik borítja. Az ingatlan 2 szintes, nagyon magas falú, ami szép nyitottságot teremt. A földszinten található egy vendégszoba, előszoba, fürdőszoba, mosókonyha, tároló, garázs, konyha, étkező, műszaki helyiség, nappali és egy hatalmas terasz. A felső szinten egy hálószoba, wc, előszoba, erkély, hálószoba öltözővel és főfürdőszoba található. A ház modern kandallóval, padlófűtéssel, intelligens klímákkal (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internettel (SAT-TV/INET TV), luxus Bernada ágyakkal, HIKVISION videó kaputelefonnal, HIKVISION professzionális biztonsági felügyelettel, okos zárással felszerelt. főszoba ajtaja, teljesen felszerelt konyha kiváló elektromos készülékekkel, LED világítás időzítőkkel és dimmerekkel. A lépcsőházra és az erkélyre is jó minőségű üvegkorlátokat szereltek fel. Parkosított kert automata öntözőrendszerrel. Világhírű márkák legjobb minőségű anyagaiból, kiváló minőségű elektromos alumínium redőnyökből és asztalos munkákból (egyedi szín), világhírű márkák kerámiáiból és szaniterárujából épült, valamint Brač szigetéről származó, speciálisan válogatott kővel burkolva. • GBP (bruttó építési terület) = 222,30 m2 • Fedett külső terek: Földszinti terasz 60,87 m2 Erkély az emeleten 12,28 m2 • Fedetlen kültéri terasz a földszinten 76,17 m2 • Az épület energiatanúsítványa - az épület energiaosztálya épület : * A+ ... Fajlagos éves primer energia * B ... Fajlagos éves hőenergia igény fűtésre Nagyon egyedi és egyedi ingatlan!

Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 23188

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr