OPATIJA, LOVRAN - LAKÁS J1 - 64,5 m2 FÖLDSZINT + MEDENCE ÉS KÖRNYEZET (247,5 m2 BRUTTÓ - 129 m2 NETTÓ)

LOVRAN - APARTMAN J1 - 64,5m2 FÖLDSZINT + MEDENCE ÉS KÖRNYEZET (BRUTTÓ 247,5m2 - NETTÓ 129m2)

Csendes és nyugodt helyen található, mégis közel van minden, a minőségi élethez szükséges létesítményhez. A villa/ház déli fekvésű, a déli oldalon lévő szobákban nagy üvegfalak találhatók, így ezekből a szobákból panorámás kilátás nyílik az egész Kvarner-öbölre. Az épület 6 luxus lakóegységből áll.

Ez a luxus, egyedülálló, piacon lévő lakás a következőkből áll: gardrób előszoba KONYHA, ÉTKEZŐ ÉS NAPPALI FÜRDŐSZOBA ELŐSZOBA 1 SZOBÁS 2 WC TELJES LAKÓHELY ------------- - -64,5m2 -KÖRNYEZETLEÍRÁS: ÚSZÓFEDÉLZETT TERASZ 1 FEDÉLT TERASZ 2 FEDÉS TERASZ TÁROLÓ 1 ZÖLD 1 ZÖLD 2 ZÖLDÖZET 3 KÖRNYEZET - KÖRNYEZET-247. ------ 129m2 (KÜLÖNBÖZŐ EGYÜTTMŰ - LÁSD A TÁBLÁZAT KÉPEKEN)

A tágas kertben medence és a déli oldalon üvegkerítés található. A villa jól megépített és fényűzően felszerelt, minden beépített anyag, padló és falburkolat a legmagasabb színvonalú. - kőgyapot 10 cm vastag - padlófűtés - hőszivattyúk - felső alumínium asztalos: Schuco ASS70 - Vízszigetelés: SIKA 2,0 mm - Vízszigetelés: Geberit - Fűtés: Csatorna klíma - Padlófűtés: Igen Komoly befektetők számára ritkaság a piacon séta a tenger és a strand valóban egy perc alatt! A lakás jelenleg beépítetlen állapotban van, a fürdőszobákban választható belső padló és csempe. Tiszta és rendezett ingatlan. Minden bizonnyal gyönyörű ingatlan egy luxus családi élethez, de befektetésnek is alkalmas elit turizmus formájában.

LOVRAN: Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, több száz éves turisztikai hagyományokkal. Nevét a babérról (laurus nobilis) kapta, amely gazdagon terem örökzöld ligetekben a városban és környékén. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adria legzöldebb és leggazdagabb hegyének, az Učkának a lábánál található. 19 km-re van Rijeka legnagyobb kikötőjétől, 14 km-re Matulji vasútállomásától és 80 km-re Pula repülőterétől. Északon és nyugaton magas hegyek veszik körül (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger oldalán pedig szigetek (Krk, Cres) és fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta és hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban a mistrál pedig frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a hőséget és a hőséget. Lovran megőrizte a középkori városfelfogás történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőportál mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skodákkal díszítve, az udvar közepén pedig a ciszterna kőnyakja emelkedik. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, évszázados turisztikai hagyományokkal, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, és mindez lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden környezetvédelmi normát tiszteletben tartva. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7 °C, a nyári 22 °C, míg az éves átlaghőmérséklet 13,3 °C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9 °C-tól az augusztusi maximum 26 °C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nyár van, és az átlagos csapadékmennyiség 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növényzet virágzását. Így a part mentén bőséggel nő babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, meduna tölgy, fenyők és ciprusok. Lovran felett a teraszos kertekben a cseresznyefák, szőlő- és olajbogyók, a mély, mosott és savanyú talajokon pedig szelíd gesztenye (híres lovrai gesztenye) erdei nőnek bőségesen. A bőséges növényzet és a magas sókoncentráció a tengerben (37,8 ‰) gazdag növény- és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek rendkívül serkentővé és az egészség szempontjából kedvezővé teszik a lovrani klímát. MINDEN FIGYELMET ÉRDEMES EGYEDI INGATLAN NAGY HELYEN!!!

Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 14648

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com