À vendre – Superbe restaurant d'angle – Quartier Oberkampf, Paris 11?<br /><br />Ce magnifique établissement, entièrement rénové, bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement d'angle. D'une surface totale d'environ 170 m², il se compose :<br /> • Au rez-de-chaussée : environ 100 m² avec 60 places assises.<br />Cuisine de plain-pied fonctionnelle, bar ergonomique, aménagement optimisé pour un service fluide.<br />Les sanitaires sont aux normes PMR.<br />Cuisine équipée avec des éléments d'excellente qualité, extraction 250mm (possibilité d'installation d'une extraction 400mm déjà autorisé par la copropriété). <br /><br />Des panneaux acoustiques ont été installés afin d'assurer un excellent confort sonore en salle.<br /> • Au sous-sol : environ 70 m² comprenant une réserve et deux pièces voûtées pouvant servir :<br /> • de bureaux,<br /> • de salle privatisable,<br /> • de salle supplémentaire pour le service,<br /> • ou encore d'espace type “bar speakeasy”.<br />Nombreuses possibilités d'exploitation.<br /> • Terrasse :<br />Terrasse actuelle environ 16 couverts + possibilité d'une terrasse estivale d'environ 20 couverts (soumise à autorisation municipale).<br /><br />Loyer : environ 3 450 € HT / mois.<br /><br />Établissement avec fort potentiel, idéal pour poursuivre une activité déjà performante ou développer un nouveau concept.<br />À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 374 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
