Au cœur du charmant village de Molières, entre nature et patrimoine, venez découvrir cet immeuble ancien, véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.<br /><br />Au centre de Molières, à 20 min de Montauban, immeuble en pierre de 203 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement.<br />Idéal pour investissement locatif ou marchand de biens.<br /><br />Atouts :<br />• 3 plateaux d'env. 80 m² (traversants)<br />• Local commercial en façade<br />• Garages + caves à l'arrière<br />• Vue dégagée sur parc<br />• Emplacement top : commerces, école et services à pied<br /><br />Travaux complets à prévoir : toiture, isolation, réseaux, redistribution totale.<br />Idéal pour créer jusqu'à 3 appartements + un local commercial ou un grand logement familial.<br /><br />Pourquoi investir ?<br />Forte demande locative, village dynamique, prix/m² attractif et important potentiel de valorisation.<br /><br />? Immeuble rare : parfait pour projet locatif rentable ou rénovation complète.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
