À 12 min de Houdan, de sa gare et 5 min de Bû et de la N°12,<br />Idéalement située au cœur d'Abondant, à deux pas des commerces, de l'école, de la boulangerie, cabinet médical et du stade, cette maison lumineuse de 5 pièces offre un agencement très fonctionnel et une véritable vie de plain-pied.<br />Elle bénéficie d'un emplacement privilégié face à un très beau pré/verger non constructible, garantissant une vue dégagée et une tranquillité en cœur de village.<br />Composée de 3 chambres, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, salle d'eau, wc indépendant, d'un jardin clos, et d'un superbe sous-sol total, elle constitue un bien idéal pour un premier achat ou pour une jeune famille souhaitant concilier confort et proximité des services.<br />Certains travaux sont à prévoir, le potentiel est réel, avec notamment une possibilité d'extension d'environ 50 m² au sol.<br />Les ++ : LOCALISATION/ VUE/ AGENCEMENT/ LUMINOSITE/ POTENTIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
