Immeuble situé dans le centre bourg du village de Marolles-les-Braults.<br />Vous disposerez d'un local commercial au rez-de-chaussée, <br />Il comprend un magasin, un bureau, un atelier, une remise et un WC pour une surface de 230 m².<br />Actuellement loué, le locataire partira au mois de Mars 2026.<br />Au 1er étage se trouve un T2 avec un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et une chambre, loué 400 euros par mois.<br />Au 2ème étage sous les combles se trouve également un deuxième T2 avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain et une chambre.<br />Vous profiterez également d'un T4 libre à restaurer, accès par une autre entée.<br />Il comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux salles d'eau, trois chambres, une terrasse et une cave.<br />Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, le chauffage est électrique et le foncier est de 3200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509
