Eladó 3 csillagos Adler Hotel Tihanyban – Befektetési lehetőség a Balaton egyik legszebb pontján
A Tihanyi-félsziget szívében, a falu központja és a komp között félúton, festői környezetben helyezkedik el a3 csillagos Adler Hotel ingatlana, amely több mint három évtizede a nyugalom, vendégszeretet és balatoni elegancia szimbóluma.
A 2500 m²-es telken álló,800 m² összterületűhotel alapvetően üzemeltethető állapotban várja új tulajdonosát, de némi fejlesztéssel (étterem, wellness) kiváló választás befektetők, hoteltulajdonosok vagy fejlesztők számára.
Főbb jellemzők
Építés éve:1992
Bővítés:15 éve épült külön wellness- és apartmanépület, medence
Telek mérete:2500 m²
Hasznos alapterület:800 m² (teraszok nélkül)
Szobák száma:15 egység
13 szoba a főépületben
2 tágas szoba a wellness épületben
Két 70 m²-es családi apartman, akár 4–6 fő részére
Parkoló:21 gépkocsi számára
Kialakítás és építészeti megoldások
Az épület pilléres szerkezetű,mozgatható belső falakkal, így az elrendezés rugalmasan alakítható akár új funkciókhoz is.
A szobák mindegyikefűthető és légkondicionált, közülük kilenc sajátteraszos kijárattalrendelkezik, amely a Balaton-felvidék varázslatos panorámáját tárja a vendégek elé.
Wellness & Pihenés
A kétszintes wellness-részleg jelenleg nem üzemel, fejlesztése szüskéges, de korábban számtalan funkcióval bírt:
Finn szauna
Kombi- és infraszauna
Vízforgatós merülőmedence
6 személyes jacuzzi
Az üvegkristályos, automata vízforgató rendszerű, fűtött kültéri medence(8 x 4 m, 1,2 m mély, hőszivattyús temperálással) és a medence körüli kényelmes napozóágyak és a gyönyörűen parkosított kert biztosítanak mediterrán hangulatot.
Vendéglátás és gasztronómia
A hotel sajátmelegkonyhás engedéllyel rendelkező étteremmelrendelkezik, amely:
35 fő befogadására alkalmas belső térrel,
valamint egynagy, részben fedett terasszalbír,
amely igény szerint bővíthető akár80 vendégbefogadására is.
Ideális helyszín családi rendezvények, kisebb esküvők vagy céges események lebonyolítására.
Üzemeltetés és lehetőségek
A teljes épületfűthető, így egész éves üzemeltetésre is alkalmas.
Azövezeti besorolás: K-SZK3 – különleges szabadidőközpont, ami számos jövőbeli fejlesztési lehetőséget rejt magában:
Az övezeti besorolás szerint a telek K-szk 3 – övezet: különleges szabadidő központ besorolású terület, melyben elhelyezhetőek az alábbi rendeltetések:
- lakó
- turisztikai, turizmushoz kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató
- szállás jellegű
- közösségi szórakoztató, kulturális
K-szk3 jelű építési övezet telkein legfeljebb két – fent felsorolt - rendeltetés szerinti épület és egy melléképület helyezhető el.
Beépítés módja: szabadonálló
Beépítési maximuma: 35 %
Épületmagasság maximum: 4,5 m
a hotel átalakíthatórehabilitációs központtá,
idősek otthonává,
vagy akárluxus társasházzáis.
A tulajdonmagánkézbenvan, ígyÁFA-mentesenvásárolható meg.
Kiemelkedő befektetési potenciál
A Tihanyi-félsziget a Balaton egyik legnépszerűbb és legexkluzívabb lokációja, ahol az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán kerülnek piacra.
A hotel tökéletes alapot biztosít mind afolyamatos szállodai üzemeltetéshez, mind egyúj fejlesztési koncepciómegvalósításához.
