Maison familiale de 145 m² habitables, 5 chambres, sous?sol complet de 60 m² et jardin arboré de 1007 m², située dans un quartier résidentiel. <br />La maison offre une organisation fonctionnelle, des volumes équilibrés et un potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable. Les services du quotidien (écoles, commerces, bus) se situent à moins de 10 minutes, ce qui en fait un bien adapté à une famille recherchant confort et praticité.<br /><br />Organisation des espaces<br />Rez-de-chaussée ; ~100 m²<br />- Entrée desservant un salon lumineux exposé sud équipé d'une cheminée avec récupérateur de chaleur<br />- Salle à manger attenante et cuisine équipée<br />- 2 chambres avec douche privative dont une suite parentale comprenant dressing et douche à l'italienne<br />- Buanderie, wc séparés<br /><br />Étage : ~ 45m²<br />- Palier distribuant 3 chambres (14, 14 et 9m²)<br />- Salle de bain avec WC<br />- Grenier accessible offrant 16m² aménageables<br /><br />Sous-sol (60 m²)<br />- Garage 30 m²<br />- Espaces de rangement<br /><br />Extérieur : terrain de 1007 m²<br />- Jardin arboré orienté Nord-Sud<br />- Portail automatique et stationnement extérieur pour plusieurs véhicules<br /><br />Atouts du bien<br />- 2 chambres au rez?de?chaussée<br />- Potentiel d'extension via grenier aménageable (16 m²)<br />- Cheminée avec récupérateur de chaleur<br />- Sous-sol permettant de garer un véhicule et/ou de stocker<br /><br />Travaux / équipements<br />- Ravalement 2024<br />- Double vitrage + volets électriques<br />- Chauffage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 538 000 €
Honoraires charge vendeur
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