Je vous invite à découvrir ce Magnifique Appartement très Lumineux de 92 m² à CACHAN – 9ème et dernier étage (avec ascenseur) entièrement rénové, traversant et sans aucun vis-à-vis, exposé EST-OUEST.<br /><br />Situé dans le quartier recherché du PONT ROYAL à proximité des commerces et du RER, découvrez ce très bel appartement de 92m² en parfait état dans une résidence privée, au calme, très agréable et proche des commerces et du RER Bagneux. <br /><br />- Un espace de vie exceptionnel avec un vaste séjour - salle à manger de 37m2 baigné de lumière, cuisine entièrement équipée et très bien agencée, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des belles journées ensoleillées.<br /><br />- Trois belles chambres dont une suite parentale (chambre avec salle d'eau)<br /><br />- Une grande entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.<br /><br />- Aucun vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle et complètement dégagée <br /><br />- De nombreuses places de stationnement au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue pour un confort optimal.<br /><br />- L'appartement est vendu avec une cave. <br /><br />Bon à savoir : Chauffage collectif, Parquet dans tout l'appartement, ascenseur, local à vélos poussettes, parking, fibre optique.<br /><br />Cet appartement a été entièrement rénové avec soin et présente de belles prestations alliant volumes généreux, lumière et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié et recherché.<br /><br />Charges: 270 euros /mois (tout compris, chauffage inclus).<br />Impôt foncier: 2500€<br /><br />École maternelle Pont Royal en bas de la résidence<br />École primaire Paul Doumer à 5 min à pied <br />Collège Victor Hugo à 10 min à pied <br />Lycée Polyvalent de Cachan à 13 min à pied <br /><br />Aucune anomalie sur les diagnostiques. Excellent DPE en lettre D.<br /><br />Une opportunité rare en exclusivité chez SAFTI à ne pas manquer !<br /><br />Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations ou organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
