Sébastien Landa, conseiller immobilier, vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 78 m², situé au 2? étage d'une résidence de bon standing construite en 2004 avec ascenseur, à Villeneuve-la-Garenne. Niché dans un quartier recherché, à deux pas des berges de Seine, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Cet appartement familial allie calme, confort et qualité de vie.<br /><br />Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé.<br /><br />Dès l'entrée, un couloir avec rangements dessert une première chambre de 12 m² menant à une seconde chambre de 11 m². Toutes deux sont équipées de placards intégrés, garantissant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.<br /><br />Le couloir mène également à un vaste séjour/salle à manger de 32 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace lumineux s'ouvre sur un superbe balcon de 18 m², offrant une vue dégagée sur le Parc des Chanteraines, sans aucun vis-à-vis, et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.<br /><br />La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte une touche de modernité et de convivialité.<br /><br />L'appartement comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.<br />Une place de parking vient compléter ce bien.<br /><br />Situé à proximité immédiate du centre commercial Qwartz, des écoles, des espaces verts et des transports (bus, tramway T1, RER C Les Grésillons), il bénéficie également d'un accès rapide à l'A86. Le secteur séduit par son cadre paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris et aux grands axes.<br /><br />Clé en main, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement constitue un véritable coup de cœur pour une résidence principale.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Landa.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
