Coup de cœur pour cet appartement de charme intégralement rénové, avec balcon, cave et deux places de parking situé, avenue Victor Hugo, au 1er étage sans ascenseur, d'une petite copropriété.<br /><br />Cet appartement traversant baigné de lumière, offre de beaux volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens et des éléments authentiques soigneusement conservés.<br /><br />D'une surface habitable d'environ 162 m², il comprend une entrée, une vaste pièce de vie chaleureuse de 34 m², une cuisine aménagée et équipée à neuf ouverte sur l'espace repas (22 m²) ouvrant sur un balcon, quatre chambres ( 23.45 m², 18.20 m², 17.02 m² et 10.30 m²) dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, deux WC séparés et une buanderie.<br /><br />Cet appartement de caractère séduit par son alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. <br />La rénovation complète a été pensée avec goût pour offrir un confort de vie moderne tout en respectant l'âme du lieu.<br /><br />Chaudière au gaz de ville neuve, électricité aux normes, ballon d'eau chaude électrique.<br /><br />Présence de deux places de parking et d'une cave.<br />Faibles charges de copropriété (847 €/an).<br />Taxe foncière 1902 €
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 847 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 147 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
