Située dans un quartier recherché de Bressuire, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs, à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et de Niort, cette maison de plain-pied à rénover entièrement développe environ 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 631 m².<br /><br />Elle offre un salon–salle à manger d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec des éléments d'origine, et un couloir desservant un bureau de 9,45 m², un second bureau de 8,70 m² faisant office de chambre, une chambre de 10,64 m², une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant.<br />La partie non chauffée comprend une buanderie, une chaufferie et un garage d'environ 37 m². Une cave enterrée est située en dessous de celui-ci.<br /><br />Le jardin bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'un terrain de pétanque.<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /> • Chaudière à bois<br /> • Toiture à à prévoir<br /> • Menuiseries en bois avec simple vitrage<br /> • Combles très bien isolés<br /> • Assainissement individuel (fosse septique), non conforme<br /> • Maison raccordée au puits et à l'eau publique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 900 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
