BIOGRAD NA MORU - EXKLUZÍV LEHETŐSÉG - HÁZ 4 LAKÁSSAL ÉS EGY TÁGAS LAKÁSSAL - KÖZPONT!
Bemutatunk Önnek egy egyedülálló ingatlant, amely ötvözi a családi otthon kényelmét és a magas turisztikai potenciált - mindezt vonzó helyen, Biograd na Moru központjában, mindössze 850 méterre a tengertől és a strandoktól. EGY HÓDÍTÓ HELYSZÍN A ház minden fontos szolgáltatás - általános iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és számos üzlet (Bure, PLODINE, Kaufland, Lidl, Eurospin) - közvetlen közelében található 100-700 méteres körzetben, így ez az ingatlan ideális mind a családok, mind a turizmus számára. ALAPVETŐ JELLEMZŐK Teljes nettó lakóterület: 263,75 m². Földszint: 127,5 m². Emelet: 136,25 m² (beleértve a külső lépcsőt és a fedett bejáratot). A ház bruttó alapterülete: 150 m². Telekterület: 868 m². Udvar: 718 m². Parkoló: 140 m² – legalább 5 jármű fér el benne. HELYISÉGFELOSZTÁS Földszint – 4 teljesen felszerelt stúdióapartman. Minden apartman (31–36 m²) rendelkezik: külön bejárattal, konyhával, étkezővel, nappali-hálószobával, fürdőszobával WC-vel, saját légkondicionáló berendezéssel (Midea inverter). Az apartmanok kategorizáltak és készen állnak a turisztikai tevékenységek folytatására. Első emelet – tágas apartman egy család számára. nappali étkezővel és konyhával, 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, további külön WC, loggia a szabadtéri élvezetekhez, bejárat külső, fedetlen lépcsőn és fedett bejáraton keresztül, fűtés fatüzelésű kályha + két Midea inverteres klíma. KÜLTÉRI TÉR ÉS KIEGÉSZÍTŐ LÉTESÍTMÉNYEK Parkosított udvar több mint 20 gyümölcsfával és több mint 100 különböző virágfajtával. Pavilon (3 × 4 m) teljesen felújított tetővel (2025) és kerti bútorokkal 8–10 fő részére. Szerszámosfészer (2,3 × 3,4 m) új szendvicspanel tetővel. Kerékpártároló (2 × 3 m) a parkoló mellett. 3000 literes kapacitású biológiai szennyvíztisztító telep UV-rendszerrel - a szennyvizet technikailag tiszta vízzé alakítja a kert és a gyep öntözéséhez. MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS BERENDEZÉSEK: 6 Midea inverteres klímaberendezés (fűtés és hűtés) - hatékonyságukról és alacsony fogyasztásukról ismertek. Napelemes melegvíz-fűtési rendszer (400 literes kazán). Energiatakarékos konstrukció - alacsony közüzemi költségek, minimális kiegészítő fűtési igény. Építési engedély 2010-ből, a munkálatok befejezése 2011-ben. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: Összesen 8 szoba (3 a lakásban + 4 apartman stúdióként). 5 fürdőszoba és 1 külön WC. A városi csatornarendszer használata gyűjtőaknán keresztül. A ház teljes berendezéssel és azonnal költözhető állapotban eladó. Ideális családi élethez és jövedelmező turisztikai bérbeadás folytatásához.
Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Üzleti Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 40611
Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
