Local professionnel à louer – Saint-Raphaël (83) – Zone Epsilon 2<br /><br />À louer, local professionnel de 124 m² au Business Park, ensemble dédié aux activités professionnelles – Idéal pour bureaux, services ou professions libérales.<br /><br />Caractéristiques :<br /><br />- Surface : 124 m²<br />- 6 bureaux<br />- Espace libre + kitchenette : 17m²<br />- Toilette : 5,50m²<br />- Environnement calme, immeuble récent et entretenu<br /><br />Accessibilité & stationnement :<br /><br />- Bâtiment exclusivement professionnel<br />- Grand parking public à proximité<br />- Place de parking privative incluse<br /><br />Conditions financières :<br /><br />- Loyer mensuel HT HC : 3000 € <br />- Charges mensuelles : 130 € (communes et eau froide)<br />- Loyer HT CC : 3130€<br />- TVA 20 %, possibilité sans TVA selon activité<br />- Bail commercial ou professionnel possible<br />- Dépôt de garantie : 3000 € <br />- Taxe foncière a la charge du locataire : 1645 €<br /><br />Atouts :<br /><br />- Emplacement reconnu<br />- Accessibilité et stationnement facilités<br />- Adapté à l'installation immédiate d'une activité de services ou libérale
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 3600 €, à la charge du preneur
